Hiện tại, đang có chung cư Sky Central nằm ở số 176 ĐỊnh Công, Hoàng Mai Hà Nội đang mở bán với mức giá chỉ từ 27tr/m2.
Vậy câu hỏi mà chũng ta đang thắc mắc là "Có nên mua chung cư Sky Central 176 Định Công của chủ đầu tư HUD 1 không?"
Đó là câu hỏi của rất nhiều quý khách hàng đã được tư vấn, đang được tư vấn và sẽ được tư vấn thắc mắc hiện nay. Trong khi tư vấn quý khách chúng tôi đã nhận thấy rất nhiều băn khoăn của quý vị. Nên bài viết này đội ngũ tư vấn hudhanoi sẽ chỉ ra 10 câu hỏi và trả lời trên phương diện khách quan nhất .
Tham khảo: Bán căn hộ chung cư tại Sky Central
1. VỊ TRÍ CĂN HỘ 176 ĐỊNH CÔNG NẰM Ở ĐÂU CÓ THUẬN LỢI KHÔNG ?
Khi mua một ngôi nhà, để tốt cho gia đình và thuận tiện với công việc cũng như sinh hoạt chung. Điều đầu tiên phải kể đến là vị trí. Vị trí nơi cư dân sinh sống rất quan trọng..
Nơi đó giao thông có thuận tiện không? Không gian sống có xanh và sạch không? Gần trường học bệnh viện không ....
Và điều cuối cùng là có thuận lợi cho sinh hoạt và công việc đang làm không?
Người xưa đã nói chọn nhà nhất định phải chọn được Tam cận : Nhất cận thị (gần phố xá), Nhị cận giang (gần sông), Tam cận Lộ(đường xá giao thông thuận tiện)
 |
| Vị trí trung tâm chung cư Sky Central 176 Định Công |
- Nhìn vào bản đồ quý vị thấy chung cư 176 Định công có vị trí vô cùng trung tâm hội tụ đủ Tam cận. Gần phố xá, Sông ngòi, Đường Quốc Lộ. Nó xứng đáng được nhận cái tên SKY CENTRAL ( trung tâm của bầu trời).
- Nằm trên mặt đường vành đai 2,5 nối liền những tuyến đường lớn trọng điểm của thành phố, giao thông thuận tiện
- Nằm trên mảnh đất trước là kho lương thực ấm no màu mỡ
- Sát bên 2 khu đô thị có cây xanh thuộc loại bậc nhất Hà Nội. Gần một số hồ điều hòa lớn. Tận hưởng đầy đủ tiện ích 2 khu đô thị này
- Rất gần với trường học bệnh viện lớn: BV Bạch Mai, BV Bưu Điện, BV Tai Mũi Họng, ĐH Bách Khoa, ĐH KTQD .....
- Ở khu dân cư đông đúc dân trí cao : Quanh là khu nhà của cán bộ chiến sỹ Bộ Công An, Cán bộ khu đường sắt, khu nhà biệt thự liền kề Đại Kim, khu Định Công.....
- Ở gần khu vui chơi giải trí, chợ lớn, khu thương mại cao cấp : Gần chợ Xanh Định Công, chợ Đại Từ, Công viên Thống Nhất, Khu thương mại Royal City, Big C Lê Trọng Tấn, sân gol sân bóng đá Lê Trọng Tấn .....
- Quỹ đất trong đường vành đai nội đô ngày càng hạn hẹp dần. Vậy nên Sky Central 176 Định Côngchính xác là mảnh đất vàng hội tủ đủ yếu tố trung tâm. Xứng đáng là nơi để quý vị có thể AN CƯ - LẠC NGHIỆP
Điều đầu tiên (sau vị trí) nhắc đến một chung cư là chủ đầu tư. Năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư sẽ đảm bảo cho quý vị một căn nhà mơ ước với chất lượng và pháp lý đã được khẳng định tên tuối.
Chủ đầu tư 176 Định Công HUD1 là ai ?
Chủ đầu tư 176 Định Công HUD1 là ai ?
Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1 trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD Được chuyển đổi Cổ phần hóa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I theo Quyết định số 1636/ QĐ-BXD ngày 03 tháng 12 năm 2003 của Bộ xây dựng.
Là thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD, trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, kế thừ̀a kinh nghiệm và năng lực của Tổng Công ty, Công ty HUD1 đã từ̀ng bước khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vự̣c xây dựng các công trình nhà ở, tiêu biểu là khu đô thị Linh Đàm – một trong hai khu đô thị kiểu mẫu của cả nước.
Trong Tổng Công ty, HUD1 là một trong những đơn vị đầu ngành trong cả lĩnh vực thi công và đầu tư, là đơn vị đào tạo cán bộ nguồn cho Tổng Công ty. Trong những năm gầ̀n đây Công ty đã đẩy mạnh hoạt động trong lĩnh vực đầ̀u tư bất động sản dưới hình thức nhà đầu tư thứ cấp tại các khu đô thị do Tổng Công ty phát triển. Như vậy, cùng với Tổng Công ty, HUD1 được biết đến như một đơn vị đầu tư khu đô thị mới và nhiều tiềm năng.
Một số công trình HUD1 đã cùng đầu tư và thi công:
Dự án Tòa nhà văn phòng Hud Tower đường Lê Văn Lương (Hà Nội)
Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm (Hoàng Mai – Hà Nội)
Dự án Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên – Hà Nội)
CLB sân gol Tam Đảo (Tam Đảo - Vĩnh Phúc)
Khu đô thị mới Mỹ Đình II (Từ Liêm – Hà Nội)
Và nhiều dự án khác...
Thiết kế căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh điển hình Tòa B 176 Định CôngThiết kế là một phần mang lại đẳng cấp, sự thân thiện thuận lợi cho việc sinh hoạt của gia đình. Sky Central 176 Định Công được đánh giá là có thiết kế hiện đai kỹ lưỡng kết hợp với từng chi tiết phong thủy nhỏ nhất theo quan niệm người á Đông, do công ty Archivina thiết kê với phong cách CUBIC tiêu chuẩn Châu Âu.
Tổng quan tòa nhà mặt hướng Đông đẹp thoáng mát.
3 tầng hầm để xe thoải mái
Hệ thống cứu hỏa, thang thoát hiểm có vị trí hợp lý đảm bảo an toàn cho dân cư.
Mật độ thang máy ưu việt 10 thang máy/sàn 22 căn (tiêu chuẩn Châu Âu)
Thiết kế căn hộ từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ diện tích từ 64m2 - 100m2 phù hợp nhu cầu người sử dụng
Khu đổ rác theo tiêu chuẩn hiện đại 2 lớp cửa ngăn mùi.
Căn hộ nào cũng có logia, cửa sổ đón hướng ánh sáng tốt...
Các thông tầng (giếng trời) đến từng căn hộ cũng như thông tầng chung của tòa nhà tạo gió thoáng mát không bí bách.
Mỗi căn hộ đều có 1 logia nhỏ riêng để lắp đặt điều hòa cũng như vật bên ngoài tòa nhà (điều này ít chung cư có)
Các cửa chính không trực diện nhau (điều kỵ trong phong thủy)
Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ của căn hộ 176 định công đều có thiết kế hợp lý, tiêu chuẩn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của người sử dụng ...
Thiết kế hình chữ I đã từ lâu là thiết kế tiêu chuẩn của chung cư. Không như hầu hết các thiết kế cũ khác, Các căn hộ thiết kế theo dạng này đều ít bị góc cạnh đảm bảo đầy đủ thông thoáng theo tiêu chuẩn Châu Âu.
4. TIỆN ÍCH CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG NỘI KHU CÓ ĐẦY ĐỦ KHÔNG ?
40 Tiện ích nội khu đẳng cấp hiện đại chuyên nghiệpTiện ích, vấn đề muôn thuở để so sánh sự khác biệt giữa thành thị và ngoại thành thị. Ai cũng muốn gia đình mình ở những nơi có cuộc sống tiện nghi hiện đại. Ý thức được vấn đề này Chung cư Sky Central đã trang bị đầy đủ tiện ích nội khu thuận tiện cho việc sinh hoạt của cư dân.
Sân chơi, khu vui chơi, cây xanh, ghế đá, đài phun nước nghệ thuật ... là những điểm nhấn ở 176 Định Công
Xuống ngay dưới mặt tòa nhà là không gian vui chơi nhộn nhịp cho trẻ em, người già, người lao động... sau những ngày mệt mỏi.
11 tầng thương mại và văn phòng của cả 2 tòa 176 Định Công đã khẳng định tiện ích bên trong đầy đủ.
Trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán bar, cafe....phục vụ nhu cầu mua sắm vui chơi giải trí
Nhà trẻ mẫu giáo, trung tâm đào tạo... phục vụ cho nhu cầu học tập
Tầng hầm có 1 bể bơi 4 mùa lớn hiện đại phục vụ cư dân....
Một điểm yếu của tiện ích chung cư 176 định công là tuy đầy đủ nhưng không gian vui chơi hơi nhỏ so với nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Nhưng bù lại SKY CENTRAL 176 Định Công lại được tận hưởng toàn bộ tiện ích bên trong Khu đô thị Định Công một khu đô thị xanh lớn nhất Hà Nội.
5. NỘI THẤT CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG CÓ NHỮNG GÌ?
Sàn gỗ công nghiệp, Trần thạch cao, Sơn bả ...
Bếp, Thiết bị WC (trung cấp nhập từ Đức)...
Các loại đầu chờ điều hòa, điện nước...
Tất cả nội thất 176 Định Công đều là nội thất trung cấp.
Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0932 34 3883 để nhận phụ lục nội thất dự án 176 Định Công bàn giao dự kiến chi tiết.
6. CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN SKY CENTRAL 176 ĐỊNH CÔNG CÓ TỐT KHÔNG?
20 năm kinh nghiệm thi công đã khẳng định giá trị nhà của HUD đã và đang mang lại trên mọi miền trên đất nước.
Nếu quý vị có một lần ghé qua khu đô thị Linh Đàm, khu đô thị Định Công để so sánh chất lượng thi công nhà ở của HUD với các công trình khác hẳn quý vị sẽ không đặt câu hỏi này.
Chất lượng các chung cư của HUD đã được khẳng định theo thời gian đã tạo thành một thương hiệu có tiếng vang trong nghành.
Không hoa mỹ không màu mè, chất lượng và chất lượng chắc chắn là những gì nhìn thấy từ những công trình của HUD.
7.GIÁ DỊCH VỤ VÀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ, TRÌNH ĐỘ DÂN TRÍ Ở CHUNG CƯ SKY CENTRAL CÓ CAO KHÔNG
Bỏ qua nói về nhà giãn dân, nhà ở xã hội và chung cư dành cho thu nhập thấp.
Chung cư ở 176 Định Công được xây dựng phục vụ nhu cầu của tầng lớp dân trí cao.
Yếu tố an ninh, cháy nổ luôn luôn được chú trọng, đảm bảo cho cư dân có một không gian sống văn minh và an toàn.
Thêm nữa "hàng xóm" liền kề quanh khu vực đều là những tầng lớp trí thức, cán bộ công an, doanh nhân ở các khu biệt thự liền kề ...
Nói cách khác chung cư Sky Central phục vụ tầng lớp trung lưu, trí thức. Vậy nên chất lượng dịch vụ và trình độ dân trí ở đây rất tốt.
Về giá dịch vụ: Giá dịch vụ theo bảng giá của Nhà nước. Theo kinh nghiệm thì giá dịch vụ nhà ở thương mại của HUD lúc nào giá cũng thấp hơn những đơn vị khác ...
8. PHÁP LÝ DỰ ÁN 176 ĐỊNH CÔNG CÓ ĐẢM BẢO KHÔNG?
Trước tiên phải nói về lịch sử mảnh đất. Tọa lạc trên mảnh đất của Tổng kho lương thực miền Bắc cũ VNF1 mảnh đất sạch trước làm kho lương thực ở Định Công.
Hiện chung cư 176 Định Công đã được nằm trong kế hoạch sử dụng đất của UBND TP cũng như đóng đầy đủ nghĩa vụ thuế đất cho nhà nước.
HUD1 trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD Được chuyển đổi Cổ phần hóa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I nên quý vị có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án.
9. GIÁ BÁN CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG CÓ HỢP LÝ KHÔNG CÓ NÊN ĐẦU TƯ KHÔNG?
10. CUỐI CÙNG CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ SKY CENTRAL 176 ĐỊNH CÔNG KHÔNG?
Đó là câu trả lời của quý vị. Quý vị hãy dành chút thời gian nghiên cứu kỹ thêm về chung cư có một không hai này hoặc cũng có thể chia sẻ bài viết này lên mạng xã hội (ở phía dưới bài viết) để cùng phân tích thêm về dự án. Để biết thêm tin tức chung cư 176 Định Công quý vị vui lòng liên hệ.
Tổng quan tòa nhà mặt hướng Đông đẹp thoáng mát.
3 tầng hầm để xe thoải mái
Hệ thống cứu hỏa, thang thoát hiểm có vị trí hợp lý đảm bảo an toàn cho dân cư.
Mật độ thang máy ưu việt 10 thang máy/sàn 22 căn (tiêu chuẩn Châu Âu)
Thiết kế căn hộ từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ diện tích từ 64m2 - 100m2 phù hợp nhu cầu người sử dụng
Khu đổ rác theo tiêu chuẩn hiện đại 2 lớp cửa ngăn mùi.
Căn hộ nào cũng có logia, cửa sổ đón hướng ánh sáng tốt...
Các thông tầng (giếng trời) đến từng căn hộ cũng như thông tầng chung của tòa nhà tạo gió thoáng mát không bí bách.
Mỗi căn hộ đều có 1 logia nhỏ riêng để lắp đặt điều hòa cũng như vật bên ngoài tòa nhà (điều này ít chung cư có)
Các cửa chính không trực diện nhau (điều kỵ trong phong thủy)
Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ của căn hộ 176 định công đều có thiết kế hợp lý, tiêu chuẩn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của người sử dụng ...
Thiết kế hình chữ I đã từ lâu là thiết kế tiêu chuẩn của chung cư. Không như hầu hết các thiết kế cũ khác, Các căn hộ thiết kế theo dạng này đều ít bị góc cạnh đảm bảo đầy đủ thông thoáng theo tiêu chuẩn Châu Âu.
4. TIỆN ÍCH CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG NỘI KHU CÓ ĐẦY ĐỦ KHÔNG ?
Sân chơi, khu vui chơi, cây xanh, ghế đá, đài phun nước nghệ thuật ... là những điểm nhấn ở 176 Định Công
Xuống ngay dưới mặt tòa nhà là không gian vui chơi nhộn nhịp cho trẻ em, người già, người lao động... sau những ngày mệt mỏi.
11 tầng thương mại và văn phòng của cả 2 tòa 176 Định Công đã khẳng định tiện ích bên trong đầy đủ.
Trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán bar, cafe....phục vụ nhu cầu mua sắm vui chơi giải trí
Nhà trẻ mẫu giáo, trung tâm đào tạo... phục vụ cho nhu cầu học tập
Tầng hầm có 1 bể bơi 4 mùa lớn hiện đại phục vụ cư dân....
Một điểm yếu của tiện ích chung cư 176 định công là tuy đầy đủ nhưng không gian vui chơi hơi nhỏ so với nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Nhưng bù lại SKY CENTRAL 176 Định Công lại được tận hưởng toàn bộ tiện ích bên trong Khu đô thị Định Công một khu đô thị xanh lớn nhất Hà Nội.
5. NỘI THẤT CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG CÓ NHỮNG GÌ?
Sàn gỗ công nghiệp, Trần thạch cao, Sơn bả ...
Bếp, Thiết bị WC (trung cấp nhập từ Đức)...
Các loại đầu chờ điều hòa, điện nước...
Tất cả nội thất 176 Định Công đều là nội thất trung cấp.
Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0932 34 3883 để nhận phụ lục nội thất dự án 176 Định Công bàn giao dự kiến chi tiết.
6. CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN SKY CENTRAL 176 ĐỊNH CÔNG CÓ TỐT KHÔNG?
20 năm kinh nghiệm thi công đã khẳng định giá trị nhà của HUD đã và đang mang lại trên mọi miền trên đất nước.
Nếu quý vị có một lần ghé qua khu đô thị Linh Đàm, khu đô thị Định Công để so sánh chất lượng thi công nhà ở của HUD với các công trình khác hẳn quý vị sẽ không đặt câu hỏi này.
Chất lượng các chung cư của HUD đã được khẳng định theo thời gian đã tạo thành một thương hiệu có tiếng vang trong nghành.
Không hoa mỹ không màu mè, chất lượng và chất lượng chắc chắn là những gì nhìn thấy từ những công trình của HUD.
7.GIÁ DỊCH VỤ VÀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ, TRÌNH ĐỘ DÂN TRÍ Ở CHUNG CƯ SKY CENTRAL CÓ CAO KHÔNG
Bỏ qua nói về nhà giãn dân, nhà ở xã hội và chung cư dành cho thu nhập thấp.
Chung cư ở 176 Định Công được xây dựng phục vụ nhu cầu của tầng lớp dân trí cao.
Yếu tố an ninh, cháy nổ luôn luôn được chú trọng, đảm bảo cho cư dân có một không gian sống văn minh và an toàn.
Thêm nữa "hàng xóm" liền kề quanh khu vực đều là những tầng lớp trí thức, cán bộ công an, doanh nhân ở các khu biệt thự liền kề ...
Nói cách khác chung cư Sky Central phục vụ tầng lớp trung lưu, trí thức. Vậy nên chất lượng dịch vụ và trình độ dân trí ở đây rất tốt.
Về giá dịch vụ: Giá dịch vụ theo bảng giá của Nhà nước. Theo kinh nghiệm thì giá dịch vụ nhà ở thương mại của HUD lúc nào giá cũng thấp hơn những đơn vị khác ...
8. PHÁP LÝ DỰ ÁN 176 ĐỊNH CÔNG CÓ ĐẢM BẢO KHÔNG?
Trước tiên phải nói về lịch sử mảnh đất. Tọa lạc trên mảnh đất của Tổng kho lương thực miền Bắc cũ VNF1 mảnh đất sạch trước làm kho lương thực ở Định Công.
Hiện chung cư 176 Định Công đã được nằm trong kế hoạch sử dụng đất của UBND TP cũng như đóng đầy đủ nghĩa vụ thuế đất cho nhà nước.
HUD1 trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD Được chuyển đổi Cổ phần hóa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I nên quý vị có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án.
9. GIÁ BÁN CHUNG CƯ 176 ĐỊNH CÔNG CÓ HỢP LÝ KHÔNG CÓ NÊN ĐẦU TƯ KHÔNG?
- Như quý vị đã biết quỹ đất nội đô càng ngày càng khan hiếm.
- Hơn 15 năm về trước khu vực Định Công được đánh giá là khu vực ngoại thành thị (ngoài đường vành đai 2 đường Trường Chinh) giá bất động sản khu vực này vì thế cũng được đánh giá thấp hơn khu vực nội thành khác.
- Nhưng 10 năm trở lại đây với tốc độ phát triển dân cư dân trí cao. Giá đất ở khu Định Công càng ngày càng được đánh giá cao.
- Hiện tại nó được coi là đất nội đô nằm trong đường vành đai 2,5 Định Công và đường vành đai 2 Trường Chinh. Thông thường với mức giá chung cư hiện tại quanh khu vực là ~28tr/m2.
- Giá bán Sky Central 176 Định Công đang dự kiến vào mức thấp nhất là 24,8tr/m2 (thông thủy đầy đủ VAT + Nội thất trung cấp) có thể nói đây là mức giá hợp lý với một chung cư có vị trí mặt đường trung tâm với đầy đủ tiện ích.
- So sánh với các dự án khác đang được triển khai quanh khu vực Định Công. Quý khách hoàn toàn có thể nghĩ tới việc đầu tư, một cơ hội đầu tư hiếm thấy về ngắn hạn và trung hạn với lộ trình giá bán thấp nhất từ ~28-29tr/m2 chắc chắn sẽ đảm bảo lợi nhuận tối đa.
- Xem thêm: Bảng giá chung cư Sky Central 176 ĐỊnh Công
10. CUỐI CÙNG CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ SKY CENTRAL 176 ĐỊNH CÔNG KHÔNG?
Đó là câu trả lời của quý vị. Quý vị hãy dành chút thời gian nghiên cứu kỹ thêm về chung cư có một không hai này hoặc cũng có thể chia sẻ bài viết này lên mạng xã hội (ở phía dưới bài viết) để cùng phân tích thêm về dự án. Để biết thêm tin tức chung cư 176 Định Công quý vị vui lòng liên hệ.
Liên hệ ngay với chúng tôi:
☎ HOTLINE: 0977.403.740 - 0962.616.829
📧 Đăng ký nhận thông tin: https://goo.gl/Ft7Srz
🌍 WEBSITE: http://cdt-skycentral.com
🏬 ĐỊA CHỈ: Số 176 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét